建设工程合同纠纷：经典案例剖析与判决核心要点解析

一、引言

在建筑和工程领域中，承包商和业主之间的合同关系是项目成功的关键。然而，由于项目的复杂性、时间的压力以及各方的利益冲突，往往会导致合同纠纷的发生。这些纠纷可能涉及合同的履行、变更、终止或违约等方面的问题。本篇文章将通过分析经典案例，探讨建设工程合同纠纷的核心要点及其解决途径。

二、案例分析

1. 案例一：

案情简介

某建筑工程有限公司（以下简称“承包商”）于2015年中标了一项大型商业综合体建设项目，并与业主签署了一份固定总价合同，约定竣工日期为2018年6月30日。施工过程中，因设计变更导致部分工作量增加，承包商向业主提出增加费用的请求，但遭到拒绝。最终，该项目未能按期完工，且双方就额外费用的分担产生了争议。

法院判决要旨

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十八条的规定：“隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失”。法院认为，尽管存在设计变更的事实，但由于承包商未按照合同约定及时通知业主进行隐蔽工程的检查，因此无法证明新增的工作量是由于设计变更引起的。同时，法院认定承包商未能按时完成项目是由于其自身管理不善所致，因此驳回了承包商的诉讼请求。

2. 案例二：